A finales del siglo XX, el elevado precio del suelo en el centro de las ciudades y las facilidades en las comunicaciones y transportes desplazaron muchas actividades industriales:desde el interior de la ciudad hacia emplazamientos periféricos, como los polígonos industriales, hacia lugares bien comunicados, o bien se trasladaron a países con mano de obra barata.
Hoy día, los lugares que ocupaban las antiguas fábricas están siendo reconvertidos en centros comerciales y de ocio, en viviendas de calidad o en oficinas y sedes de las principales empresas.
Aparentemente, el número de habitantes que viven en la ciudad se estanca o incluso disminuye. En realidad, tanto las personas como las actividades y los equipamientos urbanos se dispersan por un territorio mucho más extenso que el de los límites de una sola ciudad; surgen así las áreas metropolitanas.
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